Tu AsesorSimulador de hipoteca: ¿cuánta casa puedes comprar?
En 2 minutos sabrás cuánto te puede prestar el banco y hasta qué precio de vivienda llegas con tus ingresos, tus ahorros y tu edad — con los impuestos reales de Andalucía y comparando hipoteca fija y variable. Al final te llevas un informe en PDF para comentarlo con quien quieras.
¿Cómo calculamos tu capacidad de compra?
Aplicamos las reglas habituales de la banca española: destinar como máximo el 35 % de los ingresos netos a la cuota, plazos de hasta 30 años (terminando antes de los 75) y financiación de entre el 80 % y el 100 % del precio. Sumamos los impuestos de compra en Andalucía (ITP del 7 %, con reducciones al 6 % y al 3,5 % para vivienda habitual de hasta 150.000 €, o IVA + AJD en obra nueva) y los gastos fijos de notaría, registro y tasación.
El resultado es orientativo: la oferta final depende del estudio de cada banco. Si quieres afinar, Álvaro te ayuda a mover el estudio con varias entidades, sin compromiso.