Tu AsesorTasar Vivienda en Sevilla
Seleccione el tipo de inmueble para iniciar la valoración gratuita en Sevilla y provincia.
Preguntas Frecuentes sobre la Valoración Inteligente
¿Cómo calculamos el precio de tu inmueble?
Utilizamos un motor de Inteligencia Artificial de última generación que procesa en tiempo real Big Data del Catastro, registros de la propiedad y precios de cierre reales (no de portales). Esto nos permite darte el valor más competitivo del mercado.
¿Cuánto cuesta tasar mi vivienda?
En Tu Asesor Álvaro operamos con un modelo Lean (eficiente). La valoración es 100% gratuita. Nuestro beneficio viene de ayudarte a vender con la tarifa más baja del sector: solo un 2%.
¿Por qué es mejor que una agencia tradicional?
Las agencias tradicionales cobran hasta un 5% y cargan al comprador. Nosotros eliminamos oficinas físicas y costes innecesarios: 0€ al comprador y 2% al vendedor. Más dinero para ti, más facilidades para el que compra.
Zonas de especialización
Nuestra base de datos inteligente está optimizada para Sevilla capital y todos los pueblos de la provincia. Conocemos cada barrio, desde La Macarena hasta el Aljarafe, con precisión quirúrgica.
¿Tasación oficial, tasación independiente o valoración online?
No es lo mismo tasar que valorar, y elegir mal cuesta dinero:
- Tasación oficial (homologada):la emite una tasadora supervisada por el Banco de España y es la que exige tu banco para conceder una hipoteca. Se paga (orientativamente suele moverse entre 300 y 600 € en una vivienda estándar, según superficie y tasadora) y tiene validez legal de 6 meses. La necesitas para hipotecas, herencias con conflicto o procedimientos judiciales. Si lo que buscas es una tasación independiente en Sevilla —sin pasar por el banco—, la encargas tú directamente a una tasadora homologada: sirve para herencias, divorcios o repartos entre hermanos.
- Valoración de mercado (como la de esta página): estima el precio real al que tu vivienda puede venderse hoy, con datos de operaciones y oferta de tu zona. Es gratuita, tarda 2 minutos y es la que necesitas para decidir el precio de salida al vender — el error más caro no es la tasación, es salir al mercado con un precio equivocado.
Mi recomendación como asesor en Utrera y Sevilla: empieza siempre por la valoración gratuita de arriba. Si después tu operación exige tasación homologada (por ejemplo, porque el comprador necesita hipoteca), te oriento sin coste sobre cómo encargarla y a quién.
Valorar y vender tu casa: dudas habituales
¿La valoración tiene algún coste?
No. La valoración online es gratuita y sin compromiso. Obtienes una estimación en minutos a partir de datos reales del mercado.
¿Cuánto cuesta vender si finalmente vendo?
Un 2% de comisión sobre el precio de venta (más IVA) para el vendedor y 0% para el comprador. Solo pagas si la vivienda se vende.
¿Es fiable una valoración online?
Da una primera referencia muy útil basada en datos de mercado. Para fijar el precio de salida definitivo, Álvaro revisa contigo el caso concreto (estado, planta, zona), gratis.
¿Qué impuestos tendré que pagar al vender en Andalucía?
La plusvalía municipal (IIVTNU) por el incremento de valor del suelo y el IRPF por la ganancia patrimonial. El importe depende de tu situación.
Calcular la plusvalía →