Inversión Estratégica: Majestuosa Casa Palacio de +400m² con Licencia Turística y Piscina en Montellano

Descripción del inmueble

Ubicada de forma privilegiada en el centro de Montellano, se erige esta imponente casa señorial de más de 400 m². Al hacer esquina, la propiedad goza de una orientación excepcional donde todas sus estancias son exteriores. Sus inmensos ventanales y sus 5 balcones privados bañan de luz natural cada rincón del inmueble. La arquitectura conserva el alma de las grandes casas palacio andaluzas: techos altísimos con vigas de madera noble vista, arcos tradicionales, puertas de época y suelos clásicos que aportan un carácter inigualable. Es un espacio que enamora al visitante al instante, superando incluso las expectativas visuales de las fotografías. El Negocio: Llave en mano y facturando (Rentabilidad Demostrada) Para un inversor, el tiempo es el recurso más valioso. Esta propiedad se entrega lista para continuar su explotación, contando con licencia turística RURAL en vigor (VTAR/SE/00664), un activo intangible de inmenso valor hoy en día. Alta Capacidad: Configurada para alojar hasta 12 huéspedes de manera sumamente confortable. Este nicho de gran capacidad (familias grandes, grupos de amigos o retiros) es el más cotizado y el que permite fijar tarifas Premium, alcanzando ingresos cercanos a los 2.000€ semanales en temporada alta. Posicionamiento Consolidado: El inmueble ya cuenta con un histórico intachable. Actualmente ostenta una calificación perfecta de 5.0 estrellas en Airbnb, con reseñas de viajeros internacionales que destacan la impecable limpieza, la comodidad absoluta de sus camas, la tranquilidad del entorno y su inmejorable ubicación céntrica. Distribución Pensada para el Alto Confort El espacio está inteligentemente dividido para garantizar la convivencia de grandes grupos sin perder privacidad: Zonas de Día: Cuenta con dos salones monumentales. Uno principal de 45 m² presidido por una cálida chimenea, ideal para fidelizar al turista de invierno; y un segundo salón de 35 m² dedicado al ocio (TV, lectura y juegos). La cocina es independiente y está totalmente equipada para altas exigencias. Zona de Noche: 5 espaciosos dormitorios distribuidos entre la planta baja y la superior, sumando un total de 10 camas (con configuraciones versátiles King Size) y 2 baños completos. El Oasis Exterior: Un patio cuidado al detalle que incluye piscina privada (el filtro definitivo para multiplicar las reservas en verano), terraza descubierta, ducha exterior y un indispensable garaje privado. El Entorno: Ubicación Estratégica en Andalucía Montellano es un tesoro turístico en auge. Situado a las faldas de la Sierra de San Pablo, es un imán para el turismo activo (rutas de senderismo, ciclismo y salto en parapente). Geográficamente, es un pivote estratégico: la puerta de entrada a los famosos Pueblos Blancos de Cádiz, y a un paso de grandes focos de interés como Ronda, Sevilla capital y la Costa del Sol. Resumen Analítico de Inversión: Precio: 415.000€ Sin honorarios al comprador, impuestos, notaria, gestoría. No están incluidas en el precio. Superficie: +400 m² (Aprox. 1.000€/m², un ratio sumamente competitivo para una casa palaciega en perfectas condiciones). Licencia Turística: Activa y transferible de inmediato. Estado: Excelente. Completamente amueblada, climatizada y adaptada a los estándares del turista actual (incluye espacio de trabajo y Wi-Fi de alta velocidad). No estamos vendiendo solo una casa; estamos traspasando un negocio testado, rentable y con encanto. Contáctenos para un desglose financiero o para organizar una visita presencial.